第一章房地产经纪概述

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关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（）。(2012年真题)

A 佣金是房地产经纪服务收入的基本形式 B 佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算 C 佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报 D 佣金通常在完成房地产经纪服务后收取 E 佣金本质上是房地产信息费

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从法律上看，房地产居间包括（）。(2011年真题)

A 向委托人报告订立房地产交易合同的机会 B 提供房地产交易政策咨询服务 C 提供订立房地产交易合同的媒介服务 D 为房地产经纪服务委托人代办房产证 E 代办房地产抵押贷款手续

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房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。(2010年真题)

A 法律性质不同 B 服务方式不同 C 房地产经纪人承担的义务不同 D 房地产经纪人执业所需要的条件不同 E 房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

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房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（）。(2011年真题)

A 可以接受交易一方委托的居间业务 B 可以同时接受交易双方委托的居间业务 C 只能接受交易一方委托的代理业务 D 同时接受交易双方委托的代理业务 E 可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

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下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（）。(2008年真题)

A 在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人 B 在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一 C 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金 D 房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务 E 房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

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国外房地产代理业务的运作方式有（）。(2009年真题)

A 经纪人独家销售 B 卖主与经纪人独家销售 C 开放式销售 D 经销 E 联合专卖销售

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不定项选择题侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景

A 侯某提供的是房地产媒介居间服务 B 侯某提供的是房地产代理服务 C 侯某不能以委托人的名义开展业务 D 侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任

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不定项选择题侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景

A 吕某提供的是房地产信息居间服务 B 吕某提供的是房地产卖方代理服务 C 吕某出售住宅过程中产生的费用应由委托人承担 D 吕某可以代表甲机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同

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不定项选择题侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景

A 要求委托人提供与出售住宅有关的资料 B 自行调整出售住宅的价格 C 依法维护委托人的合法权益 D 依法发起设立新的房地产经纪机构

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不定项选择题侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景

A 侯某向购房人收取佣金 B 侯某向委托人收取佣金 C 吕某预收佣金 D 吕某向购房人收取佣金

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