第一章房地产经纪概述

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不定项选择题张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房

A 民事法律关系 B 行政法律关系 C 行政隶属关系 D 劳动关系

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不定项选择题张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房

A 甲机构可以向出售方追究违约责任 B 张某可以向出售方追究违约责任 C 张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任 D 甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

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不定项选择题张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房

A 房地产买方代理合同 B 房地产指示居间合同 C 房地产媒介居间合同 D 房地产卖方合同

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不定项选择题张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房

A 另行签订合同，但不能收费 B 另行收费，但无需再签合同 C 另行签订合同，可以约定另外收费 D 另行收费，但必须再签居间合同

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不定项选择题张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与

A 合同有效 B 合同无效 C 合同效力待定 D 由刘某个人承担责任

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不定项选择题张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与

A 居间 B 代理 C 不当代理 D 卖方代理

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关于经纪与经销活动的本质区别，描述正确的有（）。

A 经纪活动仅仅是为交易提供服务 B 经纪活动的主体对交易标的有所有权 C 经销活动的主体直接参与交易 D 经销活动主体对交易标的没有所有权 E 经纪活动的主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金

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关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有（）。

A 经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动 B 经销同交易标的之间是不占有交易标的 C 行纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制 D 经纪报酬的形式是差价＋酬金 E 包销同交易标的之间是不占有交易标的

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美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有（）。

A 独售权合同 B 独售权共享合同 C 开放出售权合同 D 净卖权合同 E 合并制合同

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经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过（）等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。

A 居间 B 委托 C 代理 D 承包 E 行纪

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