第三章　房地产转让相关制度政策

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不定项选择题 A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公

A 建设工程规划许可证 B 项目转让合同 C 房屋所有权证 D 商品房预售许可证

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不定项选择题 2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000

A 签订房地产开发项目转让合同 B 办理公证 C 办理土地使用权变更登记 D 到房地产开发主管部门办理备案手续

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不定项选择题 2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000

A 调整土地使用权出让金 B 向规划部门提出改变土地使用性质的申请 C 签订土地使用权出让合同 D 取得原土地出让方同意

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不定项选择题 2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000

A 建设工程规划许可证 B 投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明 C 商品房预售方案 D 银行的同意出售的书面证明

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关于存量房买卖合同网签的一般流程，下列叙述正确的有（）。

A 买卖双方协商合同的相关条款内容 B 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容 C 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中 D 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交 E 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

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大力推进合同网签信息共享的主要内容有（）。

A 全面推进房地产涉税信息共享 B 切实强化部门信息集成共用 C 着力推动房屋代码采集应用 D 积极推行同部门业务联办 E 大力提升行业信息管理水平

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规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作要求（）建立联动工作机制。

A 各地房地产管理部门 B 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 C 地方金融监管部门 D 中国人民银行 E 银监会各派出机构

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统一格式的《商品房预售款监管协议》由（）签订。

A 开发企业 B 商业银行 C 房产局 D 房地产经纪机构 E 工商行政管理局

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关于存量房交易结算资金监管，下列说法正确的有（）。

A 交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式 B 房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过现金的方式划入房产卖方的个人银行结算账户 C 交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式 D 交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金 E 房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

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