第八章　房地产税收

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不定项选择题 2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（

A 套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积 B 套内房屋使用面积＋分摊的共有建筑面积 C 套内建筑面积＋套内阳台面积＋分摊的共有建筑面积 D 套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积＋分摊的共有建筑面积

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不定项选择题某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2010年10月预购了该项目一套住宅，并申请了

A 业主交存的住宅专项维修资金属业主所有 B 业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管 C 王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金 D 住宅专项维修资金可以用于购买国债

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不定项选择题某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2010年10月预购了该项目一套住宅，并申请了

A 乙企业服务人员的工资、社会保险 B 乙企业管理人员的奖金 C 物业管理区域清洁卫生费用 D 物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

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不定项选择题某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2010年10月预购了该项目一套住宅，并申请了

A 房屋所有权初始登记 B 房屋所有权更正登记 C 房屋所有权转移登记 D 房屋抵押权登记

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纳税人负担的轻重，可以通过（）措施进行调节。

A 税率 B 附加 C 加成 D 罚款 E 减免

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下列关于房地产税的税率问题，表述正确的有（）。

A 房产税采用定额税率 B 城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率 C 耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次 D 土地增值税实行四级超率累进税率 E 与房地产相关的个人所得税，适用比例税率

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下列关于城市维护建设税的税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7%、5%、1%三个档次，具体内容为（）。

A 纳税人所在地在城市市区的，税率为7% B 在县城.镇的，税率为5% C 在县城.镇的，税率为3% D 不在城市市区.县城.镇的，税率为5% E 不在城市市区.县城.镇的，税率为1%

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享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（）。

A 住宅小区绿地率在30%以下 B 住宅小区建筑容积率在1.0以上 C 单套建筑面积在120㎡以下 D 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下 E 人均居住建筑面积在25㎡以下

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依法转让商业用途房地产开发项目，应缴纳的税费有（）。

A 增值税 B 耕地占用税 C 土地增值税　 D 城市维护建设税 E 教育费附加

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下列关于城镇土地使用税的纳税人的说法，正确的有（）。

A 城镇土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 B 城镇土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人 C 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 D 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 E 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

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