第四章　建设用地供应与土地市场管理

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不定项选择题 2010年5月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A省B市城市规划区内一地块，并签订了国有建设用地使

A 出让方 B B市房地产管理部门 C B市城市建设行政管理部门 D B市城市规划行政管理部门

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不定项选择题 2010年5月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A省B市城市规划区内一地块，并签订了国有建设用地使

A 甲公司在一轮报价后，拍卖主持人连续两次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交 B 确定甲公司为中标人后，甲公司的投标、竞买保证金，应转作受让地块的定金 C 拍卖活动结束后，出让人应在20个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布 D 甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记

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不定项选择题 2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价

A 套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积 B 套内房屋使用面积＋分摊的共有建筑面积 C 套内建筑面积＋套内阳台面积＋分摊的共有建筑面积 D 套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积＋分摊的共有建筑面积

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不定项选择题 2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价

A 可以申请住房公积金贷款 B 可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5% C 应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案 D 应当办理预购商品房抵押登记

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集体经营性建设用地出让、出租等方案应当载明（）。

A 宗地的土地界址 B 规划条件 C 使用方式 D 产业准入 E 生态环境保护要求

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《土地管理法实施条例》规定，依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护，禁止（）。

A 违背农村村民意愿强制流转宅基地 B 禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地 C 禁止农户对其依法取得的宅基地上的房屋享有房屋所有权 D 禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件 E 禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地

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我国建设用地使用权市场按市场交易主体和市场运行过程划分，分为（）。

A 土地一级市场 B 土地二级市场 C 土地特级市场 D 土地三级市场 E 土地四级市场

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《土地管理法》规定，国家建立国土空间规划体系。经依法批准的国土空间规划（）。

A 是各类开发、保护、建设活动的基本依据 B 已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划 C 已经编制国土空间规划的，需再编制土地利用总体规划和城乡规划 D 编制国土空间规划前，经依法批准的土地利用总体规划和城乡规划继续执行 E 编制国土空间规划后，经依法批准的土地利用总体规划和城乡规划继续执行

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土地二级市场是指土地使用权人将从土地一级市场取得的国有建设用地使用权或集体建设用地使用权，进行（）形成的市场。

A 转让 B 购买 C 出租 D 划拨 E 抵押

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基准地价的作用主要有（）。

A 建立健全地价体系，完善地籍管理制度 B 为制定土地管理的各项政策、法规、措施提供依据 C 充分发挥政府地价的控制和导向作用 D 为政府管理地产市场提供价格数据 E 仅能反映同一级别区域的宏观平均地价

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