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第四章 建设用地供应与土地市场管理
多选
土地市场作为市场体系的组成部分,其主要特点包括( )。
A 交易实体的非移动性 B 土地市场的地域性 C 土地供给弹性大 D 交易高效率性 E 管制严格性
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多选
土地储备制度的运作包括( )。
A 国土空间 B 土地收购 C 土地储备 D 土地供应 E 土地利用
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多选
税收政策作为财政收入政策,对土地市场供需的调控作用主要体现在( )。
A 通过对土地市场运行过程中不同环节进行征税,实现对土地市场的调控 B 通过计征土地取得过程中的契税和土地占有过程中的财产税与土地使用税,来调控土地市场需求量和需求结构 C 通过课征土地增值税和营业税,调控土地市场的供给量和供给结构 D 通过减免税实现对土地市场的调控 E 减免税可以使财政总收入减少
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多选
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以( )为基础,参照当地的市场价格进行评估。
A 基准地价 B 标定地价 C 各类房屋的重置价格 D 土地等别 E 土地级别
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多选
标定地价的作用主要体现在( )。
A 是政府出让土地使用权时确定出让金额的最初依据价格 B 为政府管理土地市场提供依据 C 为企业清产核资和股份制改造中确定土地资产量提供依据 D 为国家核定土地增值税和税制改革提供依据 E 在企业清产核资和组建股份制企业中,为核定企事业单位所占有使用的土地资产量提供依据
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多选
(2016年真题)关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法,正确的有( )。
A 挂牌出让,出价最高者得 B 商业用地,只能采用挂牌出让方式 C 在挂牌期限内,竞买人最多报价三次 D 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布 E 在挂牌期限内,只有一个竞买人报价且报价高于底价,并符合挂牌条件的,挂牌成交
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多选
(2011年真题)经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。
A 行政划拨 B 招标出让 C 拍卖出让 D 协议出让 E 挂牌出让
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多选
(2017年真题)按建设用地的用途分类,可分为( )。
A 非农业建设用地 B 农业建设用地 C 未利用地 D 其他建设用地 E 临时用地
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多选
(2014年真题)下列建设项目中,可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有( )。
A 廉租住房 B 军事设施 C 城市公共交通枢纽 D 旅游设施 E 国家重点扶持的能源设施
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多选
(2017年真题)市、县国土资源主管部门在供应工业用地时,应当纳入土地使用条件的控制指标包括( )。
A 工业项目投资强度 B 工业项目生产规模 C 容积率 D 临时用地使用比例 E 非生产设施占地比例
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第八章 房地产税收
第九章 不动产登记