第三章　土地与房屋征收

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不定项选择题 2012年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得A省B市C县一块建设用地使用权，投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要征收

A 征收D村基本农田10亩，需报国务院批准；征收基本农田以外的耕地16亩，需报A省人民政府批准 B 该建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请国务院批准，不得化整为零 C D村平均每人占有耕地数量为3亩 D 征收该项目土地，需要安置D村的农业人口数为13人

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评估确定被征收房屋价值的最主要依据是（）。

A 权属 B 区位 C 用途 D 使用年限 E 建筑面积

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房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，可以给予（）等行政处罚。

A 警告 B 拘留 C 罚款 D 管制 E 吊销证书

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关于国有土地上房屋征收评估，下列说法正确的有（）。

A 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 B 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章 C 被征收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值 D 被征收房屋的价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响 E 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担

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以下关于房屋征收决定的说法，不正确的是（）。

A 市、县级人民政府有权作出房屋征收决定 B 房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定 C 非公共利益的需要，只要经政府常务会议讨论决定，也可作出房屋征收决定 D 作出房屋征收决定后应当及时公告 E 被征收人对房屋补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（）。

A 国防和外交的需要 B 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要 C 由政府组织实施的防灾减灾的需要 D 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要 E 由房地产开发企业组织实施的商品房工程建设的需要

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公共利益的特点包括（）。

A 公共利益是客观的 B 公共利益是主观的 C 公共利益是不确定的 D 公共利益是共享的 E 公共利益是确定的

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收的原则包括（）。

A 明确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划 B 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则 C 实施房屋征收应当先搬迁、后补偿 D 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回 E 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

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不定项选择题 2011年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房

A 被征收房屋的建筑结构因素 B 被征收房屋的查封因素 C 被征收房屋的租赁因素 D 被征收房屋的用途因素

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不定项选择题 2011年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房

A 新建房屋增加补偿费用 B 扩建房屋增加补偿费用 C 改变房屋用途增加补偿费用 D 转让房屋增加补偿费用

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