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案例题 甲公司委托评估机构评估某产品生产线，评估基准日为 2020 年 12 月 31 日，该产 品生产线于 2015
分析

案例题 甲公司委托评估机构评估某产品生产线，评估基准日为 2020 年 12 月 31 日，该产 品生产线于 2015 年 12 月 31 日购建，购建成本为 150 万元。2015 年定基物价指数为 102%，2020 年定基物 价指数为 118%。该产品生产线已使用 4 年，剩余使用年限为 6 年。在同等负荷的前提下，被评估产品生产 线与市场上功能相同且普遍使用的生产线相比，月人工成本高 1500 元，甲公司适用的所得税税率为 25%，折现率为 10%。
要求：根据上述资料评估该产品生产线价值。（P/A，10%，6）=4.3553

正确答案
该产品生产线重置成本=150×118%/102%=173.53（万元）
该实体性贬值率=4/（4+6）×100%=40%
该生产线实体性贬值额=173.53×40%=69.41（万元）
该产品生产线年超额运营成本=1500×12=18000（元）
该产品生产线功能性贬值额=18000×（1-25%）×（P/A，10%，6）=13500×4.3553=58796.55（元）=5.88（万元）
该产品生产线的评估值=173.53-69.41-5.88=98.24（万元）
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