案例题 甲公司拟出售自有船舶，委托某评估机构对船舶资产价值进行评估。作为出售价的参考。评估基准日为2019年12月31日。拟出售船舶为散货船舶，船舶载重50000吨。由国内乙船厂于2000年12月31日建造并投入使用。自投入运营以来，船舶正常运行，按规定进行定期检修和检验，各项检验证书齐全，评估专业人员接受委托后，对船舶进行现场勘查，并搜集相关船舶证书，检验证书，运行及维护记录等资料。确定船舶权属清晰，使用状况正常，经市场调查，该类船舶交易相当活跃，
交易案例信息可获取，故拟采用市场法进行评估。评估专业人员分析，船舶载重吨位是反映船舶功能的综合指标，吨位越大船价越高。船舶建造厂家反映，建造水平高、技术水平高，船舶价格就高，船舶使用状况、已使用年限与船舶的剩余寿命年限密切相关，已使用年限越长船价越低。受航运市场波动影响，不同交易时点船舶交易市场会同时波动，并对船舶交易价格产生影响，故市场法评估要对这些相关因素进行调整，经筛选，确定三个交易案例信息如下表：

经查询，评估基准日及2019年3月31日、6月30日、10月31日，散货船价指数分别为105、105、108、106，交易时间的差异，可参照房地产市场交易日期修正的方式，通过不同时点船价指数之比进行调整，
根据统计分析，在其它因素不变情况下，5000载重吨以上散货船船价Y与已使用年限X的关系为Y＝e^－0.087X，据此可推出参照物已使用年限与评估对象每相差1年，需做8%的调整。
载重吨每差异1000吨，需对参照物做0.5%的调整。
建造厂家中，丁船厂技术水平略高于其他船厂，需对其做3%调整。
根据以上资料，按要求解答计算下列问题。
1.结合背景材料说明评估专业人员拟采用市场法的具体方法是哪种，该方法选取案例的原则有哪些？背景材料中船价与使用年限关系公式体现市场法哪种具体评估方法的思路。
2.分析计算评估对象和交易案例的船舶载重（吨）、建造厂家、已使用年限、交易时间、交易背景、使用状况差异调整系数。（保留精度到小数点后四位）
3.按算术平均方式计算评估对象评估值。（保留精度到小数点后两位）

1.评估专业人员拟采用市场法的具体方法是：相似比较法。
该方法选取案例的原则：
（1）尽可能是相同制造商生产的产品；（2）尽可能是相同规格型号的产品；（3）出厂日期和服役年龄比较接近；（4）销售时间与评估基准日期接近；（5）交易位置接近；（6）安装方式接近；（7）随机附件、备件完备情况接近；（8）实体状态接近；（9）交易背景相似；（10）交易方式一致；（11）尽量选择同一个市场。
船价与使用年限关系公式体现市场法下：比率估价法下的指数模型。
2.（1）船舶载重（吨）
参照物A船舶载重（吨）调整比率＝（53000－50000）/1000×0.5%＝0.015
参照物A船舶载重（吨）调整系数＝1－0.015＝0.985
参照物B船舶载重（吨）调整比率＝（51000－50000）/1000×0.5%＝0.005
参照物B船舶载重（吨）调整系数＝1－0.005＝0.995
参照物C船舶载重（吨）调整比率＝（50000－49000）/1000×0.5%＝0.005
参照物C船舶载重（吨）调整系数＝1＋0.005＝1.005
（2）建造厂家
参照物A建造厂家调整系数＝1；
参照物B建造厂家调整系数＝1；
参照物C建造厂家调整系数＝1－3%＝0.97。
（3）已使用年限
参照物A已使用年限调整比率＝（19－17）×8%＝0.16
参照物A已使用年限调整系数＝1－0.16＝0.84
参照物B已使用年限调整比率＝（20－19）×8%＝0.08
参照物B已使用年限调整系数＝1＋0.08＝1.08
参照物C已使用年限调整比率＝（21－19）×8%＝0.16
参照物C已使用年限调整系数＝1＋0.16＝1.16
（4）交易时间
参照物A交易时间调整系数＝105/108＝0.9722
参照物B交易时间调整系数＝105/105＝1
参照物C交易时间调整系数＝105/106＝0.9906
（5）交易背景
交易背景正常，调整系数都是1。
（6）使用状况
使用状况正常，调整系数都是1。
3.参照物A调整后结果＝2800×0.985×1×0.84×0.9722×1×1＝2252.32（万元）
参照物B调整后结果＝2200×0.995×1×1.08×1×1×1＝2364.12（万元）
参照物C调整后结果＝2100×1.005×0.97×1.16×0.9906×1×1＝2352.41（万元）
被评估对象的评估值＝（2252.32＋2364.12＋2352.41）/3＝2322.95（万元）