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综合分析题共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容，回答86~90题。
2009年3月1日发生的屋面漏水问题（　　）。 A:在房屋建筑工程保修期内 B:在商品住宅保修期内 C:不在房屋建筑工程保修期内 D:不在商品住宅保修期内

A A

B B

C C

D D

E E

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单选

下列关于临时用地的表述中，错误的是（）。

A A:使用期限一般不超过2年 B B:可改变批准的用途 C C:不得修建永久性建筑 D D:不得从事经营性活动

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下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。

A A:商业用地 B B:商品住宅用地 C C:非营利的社会团体用地 D D:娱乐用地

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单选

下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。

A A:私立学校用地为50年 B B:厂房用地为50年 C C:大型超市用地为50年 D D:别墅用地为70年

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经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（）。

A A:甲工厂缴纳 B B:乙公司缴纳 C C:甲工厂与乙公司各缴纳一半 D D:甲工厂与乙公司协商缴纳

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在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。

A A:被拆迁房屋的所有人 B B:被拆迁房屋的使用人 C C:被拆迁房屋的抵押权人 D D:被拆迁房屋的承租人

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因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以两次为限，每次不超过（）个月。

A A:1 B B:2 C C:3 D D:4

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工期超过1年的建没工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。

A A:25% B B:30% C C:40% D D:50%

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下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。

A A:购房人只能要求退房，不能要求换房 B B:购房人只能要求换房，不能要求退房 C C:购房人有权选择退房或换房 D D:商品住房买卖双方协商选择退房或换房

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单选

根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。

A A:在集体土地上建设的房屋 B B:取得预售许可证的商品房 C C:经验收不合格的商品房 D D:权属有争议的房屋

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单选

为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司（）。

A A:不必通知买受人 B B:可在交房时再告知买受人 C C:应公示通知买受人 D D:应书面通知买受人

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