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不定项选择题 甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地,出让合同约定容积率 ≤3.0,建筑密度≤33%,
多选
不定项选择题 甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地,出让合同约定容积率 ≤3.0,建筑密度≤33%,绿地率≥35%,人口容量≤8000 人/hm^2,以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施,市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为 3000 万元的商业用房,于 2013 年 1 月出租给乙公司,并收到预付年租金 240 万元。同时,甲公司用商业用房向银行抵押贷款 1500 万元,年利率为 8%,借款期限为 3 年,每年年末支付利息,到期一次性归还本金。甲公司 2013 年 1 月除租金收入外,另发生经营收入 300 万元,支出 200 万元(含税费),其中包括缴纳商业用房财产保险年费6 万元,约定保险金额为 2000 万元。2013 年商业用房发生火灾,发生火灾前,该商业用房现值为 3100 万元。经调查认定,火灾事故乙公司应承担主要责任,火灾造成商品用房损失额为 800 万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。
乙公司应承担的民事责任有( )。
A 停止侵害
B 消除危险
C 返还财产
D 赔偿损失
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BD
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单选
专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。
A A.廉租住房租金 B B.土地出让净收益 C C.地方财政资金 D D.住房公积金增值收益 E
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单选
征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。
A A.所有权 B B.使用权 C C.承包经营权 D D.地役权 E
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单选
挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间应不少于( )个工作日。
A A.5 B B.7 C C.10 D D.15 E
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单选
国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。
A A.被征收人 B B.房屋征收部门 C C.建设单位 D D.房屋征收实施单位 E
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单选
某注册房地产估价师在房屋征收评估时,为被征收人谋取不正当利益,虚增建筑面积1500m2,致使国家损失1000 万元,该房地产估价师涉嫌( )。
A A.金融诈骗罪 B B.提供虚假证明文件罪 C C.侵犯财产罪 D D.出具证明文件重大失实罪 E
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单选
转让房屋开发建设项目,除建设用地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。
A A.25% B B.30% C C.35% D D.50% E
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单选
商品房预售广告不得涉及的内容是( )。
A A.开发企业名称 B B.装修装饰内容 C C.贷款银行名称 D D.预售许可证书号 E
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单选
建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。
A A.选址意见书 B B.建设用地规划许可证 C C.建筑工程施工许可证 D D.建设工程规划许可证 E
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单选
城市控制性详细规划由( )批准。
A A.本级人民政府 B B.上一级人民政府 C C.国务院城乡规划主管部门 D D.本级人民代表大会常务委员会 E
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单选
关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是( )。
A A.商品房屋租赁合同应采用示范文本 B B.商品房屋租赁合同应采用书面形式 C C.商品房屋租赁合同应办理登记备案 D D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案 E
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