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《资产评估实务一》预测卷2
单选
下列有关投资基金的说法中，不正确的是（ ）。
A 私募基金只能向少数特定投资者采用非公开方式募集 B 证券投资基金主要投资于传统金融资产 C 债券基金的风险较低，适合稳健型投资者 D 货币基金与债券基金相同，其收益会随着市场利率的下跌而提高
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单选
关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。
A 成本法相对误差要大些 B 市场法评估生产性生物资产时，运用领域不受限制 C 市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定 D 采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响
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单选
补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法是（ ）。
A 更换 B 大修 C 项修 D 对设备的技术改造
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单选
因土地用途等土地使用条件改变或进行土地开发而产生的价值增加额，通常被称为（ ）。
A 土地增值 B 土地出让金 C 土地取得费 D 土地开发费
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单选
机器设备的有形磨损又叫（ ）。
A 不可避免磨损 B 物质磨损 C 功能性磨损 D 可避免磨损
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单选
对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，评估人员评估房屋建筑物的建安综合造价时，宜采用的方法是（ ）。
A 重编预算法 B 单方造价指标法 C 决算调整法 D 类比系数调整法
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单选
运用剩余法评估不动产价值时，下列关于预测开发完成后不动产开发价值的说法错误的是（ ）。
A 对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B 对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益折现为不动产总开发价值 C 对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 D 对于出租的商业楼宇，用市场法确定不动产出租的总开发价值
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单选
基准地价系数修正法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 剩余法
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单选
已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度（该设备每年工作时间为300天）；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所
A 11250 B 42646.5 C 56862 D 69127
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单选
某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200
A 115万元 B 85万元 C 100万元 D 80万元
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