《资产评估实务一》模拟卷7

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下列各项有关其他资产评估业务说法中正确的有（）。

A PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组以及项目公司的股权这三种类别 B 生态环境价值评估是绿色GDP核算的必要前提 C 拍卖股权之前，人民法院应当委托具有证券从业资格的资产评估机构对股权价值进行评估 D 中国珠宝行业成长迅速、快速发展，但是在传统的珠宝市场和资本市场的融合过程中，珠宝首饰的鉴定评估暂时还未发挥作用 E PPP项目领域的资产评估不仅包括项目公司设立时的出资评估、政府配套投入评估等，还包括项目收益权评估、项目收费权评估、特许经营权评估等新的评估业务类型

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关于常见的企业负债评估，下列表述中正确的有（）。

A 预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认 B 其他应付款评估，可根据有关合同、协议的规定，计算确定其评估价值 C 对于职工薪酬的评估，一般以核实后的余额作为评估值 D 企业短期借款利息若采用预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息 E 长期借款评估时，应按评估时的适用折现率进行折现，并将折现后的现值作为长期借款的评估价值

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对生态环境价值进行评估的作用包括（）。

A 为生态环境损害补偿提供客观依据 B 加大林地征占成本，促使开发商提高土地使用效率 C 减少林地征占成本，有效保护生态环境 D 减少征占面积，有效保护生态环境 E 加大林地征占成本，抑制开发商提高土地使用效率

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以下关于森林权属的说法中，不正确的有（）。

A 共有林权进行抵押的，需要向银行提交其他共有人的书面同意意见书 B 申请办理林权抵押贷款时，银行应要求借款人提交林权证原件 C 对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行自行评估，可根据发生的评估成本，适当向借款人收取评估费。 D 林权抵押期间，未经抵押权人书面同意，采伐审批机关不得批准或发放林木采伐许可证 E 贷款到期后，借款人未清偿债务，可通过林木采伐处置已抵押的林权，不需要办理采伐许可证

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不动产的合理有效利用受到法律法规及政策的制约，这种制约一般体现在政府具有对不动产的（）。

A 征税权 B 管制权 C 充公权 D 强制交易权 E 征收征用权

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金融不良资产评估对象中，实物类资产主要包括（）。

A 收购的以物抵贷资产 B 受托管理的实物资产 C 商业性债转股 D 资产处置中收回的以物抵债资产 E 受托管理的实物资产所产生的权益

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评估异龄林林地资源时，把土地和林木的价值分割开的方法有（）。

A 比例系数法 B 剩余价值法 C 经验分成法 D 林地费用价法 E 重置成本法

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根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的房地产有（）。

A 权属有争议的房地产 B 列入文物保护的建筑物 C 普通高校的教学楼 D 荒地承包经营权 E 被扣押的房屋

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甲房地产开发公司于2018年11月11日取得A市郊区的一块2000亩的土地的使用权，尚未进行开发，在对土地使用权进行评估时，可以使用（）。

A 市场法 B 假设开发法 C 成本法 D 收益法 E 重置成本法

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对设备第二种无形磨损进行补偿的方式有（）。

A 日常保养 B 大修理 C 更新 D 经常性修理 E 现代化改装

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