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[经纪人] 专业基础
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房地产经纪人《专业基础》模拟卷3
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作为表现事物发展数量特征的时间序列,其影响因素可以归纳为( )。
A A:长期趋势 B B:季节变动 C C:循环波动 D D:不规则波动 E E:短期波动
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现金流量图有其习惯的表式方法,主要表现在( )。
A A:用一水平线表示时间,将该水平线划分为长短相同的间隔,每一间隔代表一个时间单位 B B:划分了时间间隔后的水平线,表示一个从0开始到n结束的时间序列 C C:用带箭头的垂直线段代表现金流量 D D:箭头向下表示现金流入 E E:箭头向上表示现金流出
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建筑物耐火等级分类中,根据材料的燃烧性能,将材料分为( )。
A A:非燃烧材料 B B:难燃烧材料 C C:易燃烧材料 D D:燃烧材料 E E:燃烧体
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按照环境属性的不同,环境可以分为( )。
A A:人文环境 B B:综合环境 C C:自然环境 D D:人工环境 E E:社会环境
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地图测绘中,房地产图是由( )组合构成的。
A A:交通图 B B:地形图 C C:地籍图 D D:宗地图 E E:房产图
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木板类地面构造中,复合地板的施工方法主要包括( )。
A A:胶粘法 B B:打钉法 C C:悬浮法 D D:拼接法 E E:铺定法
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下列对于电梯的叙述,不正确的是( )。
A A:电梯的设置首先应考虑积极安全,方便用户 B B:一般一部电梯的服务人数在400人以上,服务面积为450~650㎡ C C:电梯及电梯厅应适当集中,位置要适中,以便各层和层间的服务半径均等 D D:6层以上(含6层)的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅,必须设置电梯 E E:消防电梯的常用速度大于2.5m/s
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在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A A:可比实例应统一采用单价 B B:可比实例应是与估价对象相似的房地产 C C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
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影响房地产价格的心理因素主要包括( )。
A A:购买或出售时的心态 B B:个人偏好 C C:接近豪宅的心理 D D:时尚风气 E E:讲究风水或吉祥号码
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房地产贷款程序应遵循的基本步骤为( )。
A A:提交资料 B B:借款申请 C C:签订合同 D D:发放贷款 E E:合同终止
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