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第四章 非流动资产
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2×22年2月1日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为120万元，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元，甲公司
A 转换日投资性房地产的入账价值为2600万元 B 转换日应确认其他综合收益200万元 C 该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益 D 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需要定期进行减值测试
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下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量 B 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回 C 投资性房地产后续计量可由公允价值模式转为成本模式 D 以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值的变动记入当期损益
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下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C 企业将租出的土地使用权作为无形资产核算 D 国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
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下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A 企业拥有并自行经营的饭店 B 企业以租赁方式租出的写字楼 C 房地产开发企业正在开发的商品房 D 企业持有拟增值后转让的土地使用权
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下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 企业租入再转租的建筑物 C 持有并准备增值后转让的土地使用权 D 出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
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下列各项资产中，可以划分为投资性房地产核算的有（ ）。
A 已出租的生产厂房 B 按国家有关规定认定的闲置土地 C 出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分 D 持有并准备增值后转让的土地使用权
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下列各项有关投资性房地产的核算中，初始计量表述不正确的有（ ）。
A 在公允模式下，不是采用实际成本进行初始计量 B 外购的土地使用权和建筑物，取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 C 自行建造的投资性房地产，其成本由建造该项资产达到出租前发生的必要支出构成 D 建造过程中发生的非正常性损失也应计入建造成本
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将作为固定资产的房产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项房产在转换日的公允价值与其账面价值的差额应计入的会计科目有（ ）。
A 公允价值变动损益 B 投资收益 C 其他综合收益 D 资本公积
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下列房地产中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A 工业企业自用的土地使用权 B 房地产开发企业持有的用于建造商品房的土地使用权 C 房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权 D 工业企业出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
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