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室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（ ）。

A A:生活垃圾 B B:生活用水 C C:建筑材料 D D:建筑设备

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商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和（ ）共同组成的。

A A:现实卖主 B B:潜在买主 C C:潜在卖主 D D:年轻居民

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下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是（ ）。

A A:有相当多的买者和卖者 B B:买者少而卖者多 C C:买者多而卖者少 D D:只有一个买者和一个卖者

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在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（ ）。

A A:上升期 B B:高峰期 C C:衰退期 D D:低谷期

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在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（ ）。

A A:房地产市场供应量增加 B B:消费者收入提高 C C:房地产投资偏好程度减弱 D D:预期房地产价格下降

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张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款（ ）元。

A A:8 460．49 B B:10 472．18 C C:12 500．00 D D:18 468．19

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李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（ ）。

A A:直接投资 B B:投机炒作 C C:间接投资 D D:资本报酬

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某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收

A A:3．8 B B:4．0 C C:4．8 D D:5．8

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在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的（ ）。

A A:使用价值 B B:交换价值 C C:潜在价值 D D:有效价值

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某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8 000元/m2，该类房屋出租一年净收益为500元/m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1．

A A:7 434 B B:7 553 C C:7 700 D D:8 339

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