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住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能，其评定内容不包括（ ）。

A 住宅套型 B 无障碍设施 C 隔声性能 D 室内污染物控制

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客户特别关注房屋的“可视对讲门禁系统”和“装修材料的环保等级”，说明客户侧重于房屋的（ ）。

A 社会象征 B 审美功能 C 使用便利 D 安全性能

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强度高、耐磨损、不变形、易清洗、防潮性好，但脚感较差的地面装饰材料是（ ）。

A 实木地板 B 强化复合地板 C 实木复合地板 D 竹地板

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房地产投资结束所收回的资金购买力下降，表明此房地产投资面临的风险是（ ）。

A 政策风险 B 通货膨胀风险 C 市场周期风险 D 比较风险

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下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是（ ）。

A 现金流入量＞0 B 财务净现值≥0 C 财务内部收益率≤贷款利率 D 财务内部收益率＞0

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假设名义年利率为r，计息周期为年、月、日时的实际年利率分别为r年、r月、r天，其大小关系为（ ）。

A r＞r年＞r月＞r天 B r＜r年＜r月＜r天 C r＝r年＞r月＞r天 D r＝r年＜r月＜r天

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比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。

A 市场状况调整 B 交易情况修正 C 房地产状况调整 D 比较基础建立

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房地产经纪人员要建立积极心态，正确的做法是（ ）。

A 固执 B 回避挑战 C 乐观 D 推卸责任

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房地产经纪人员的心理素质结构不包括（ ）。

A 认知过程 B 知识储备 C 外在形象 D 自我调控

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房地产经纪门店为客户配备舒适的沙发，提供热茶和糕点。从客户情绪过程来看，该做法关注的是（ ）。

A 经纪人的表情和态度 B 客户的购物环境 C 商品的属性 D 客户的个性特征

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