房地产经纪人《专业基础》真题精选2

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根据《民法通则》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为（）年。

A 1 B 2 C 3 D 20

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下列合同中，属于非要式合同的是（）。

A 定金合同 B 房屋抵押合同 C 房屋租赁合同 D 房屋买卖合同

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当事人既约定定金又约定违约金的，当一方违约时，（）。

A 定金责任和违约金责任两者同时执行 B 优先适用违约金责任 C 优先适用定金责任 D 由对方在定金条款和违约金条款两者中选择之一适用

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下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是（）。

A 出售给出租人的共有人 B 出售给出租人的父亲 C 出售给善意第三人并办理了转移登记 D 出售给出租人的未婚夫

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活泼好动，容易适应新环境，接受新事物快，情绪和情感既易产生也易改变，具备这种特征的人所属气质类型一般为（）。

A 抑郁质 B 胆汁质 C 黏液质 D 多血质

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关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（）。

A 消费者的需要、动机和行为之间有内在联系 B 消费者的需要是其行为的最初原动力 C 消费者的动机是其需要的直接驱动力 D 消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的

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房地产经纪人在带客户分别看“好—中—差”三套房屋时，采用了“好—差—中”的顺序，其利用的客户价格心理表现是（）。

A 敏感性心理 B 习惯性心理 C 感受性心理 D 倾向性心理

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根据现场营销心理过程，房地产经纪人员在“观察到客户购买意图”和“促进客户成交”之间，一般应按先后顺序完成的营销阶段是（）。

A 诱发客户兴趣和联想，强化房屋综合印象，了解客户购买目标 B 了解客户购买目标，强化房屋综合印象，诱发客户兴趣和联想 C 强化房屋综合印象，了解客户购买目标，诱发客户兴趣和联想 D 了解客户购买目标，诱发客户兴趣和联想，强化房屋综合印象

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房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（）的特性。

A 价值较大 B 难以变现 C 不可移动 D 易受限制

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二手房买卖中，房屋面积一般依据的是（）。

A 合同约定面积 B 预测面积 C 买卖双方测量面积 D 产权登记面积

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