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房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（ ）取得。

A 法律事实继受 B 法律行为继受 C 房产转让 D 合法添附

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签订《房地产经纪服务合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。

A 委托人的收入证明 B 委托人的学历证明 C 共有权人同意出售的书面证明 D 委托人的婚姻证明

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经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（ ）。

A 政府 B 家庭成员 C 近亲属 D 共同居住人

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商品房建设项目，可以现售的时点是（ ）。

A 室外装修完成60%以上 B 通过竣工验收 C 外墙围护工程结束 D 完成工程主体

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房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（ ）罚款。

A 1万元以上2万元以下 B 2万元以上3万元以下 C 5万元以上10万元以下 D 10万元以上100万元以下

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商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（ ）为标准适当减少违约金数额。

A 违约金超过造成的损失30% B 违约造成的损失上浮30% C 违约金超过造成的损失50% D 违约造成损失的2倍

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商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。

A 房地产管理部门 B 房地产开发企业 C 工程管理单位 D 施工单位

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商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。

A 房地产开发商 B 业主 C 政府 D 物业服务企业

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李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。

A 房地产经纪服务合同 B 物业管理合同 C 房屋租赁合同 D 不动产权证

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张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。

A 不同意张某抵押并解除租赁合同 B 继续承租张某的房屋 C 要求张某解除抵押合同 D 要求银行解除抵押合同

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