第一章房地产和住宅

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严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（）结合体。

A 实物 B 权益 C 区位 D 经济价值

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土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（）3层。

A 地表 B 地壳 C 地上空间 D 地下空间

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评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（）。

A 住宅套型 B 隔声性能 C 设备设施 D 建筑造型 E 室内污染物控制

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根据《住宅性能评定技术标准》GB/T 50362，住宅性能可分为（）。

A 适用性能 B 环境性能 C 安全性能 D 经济性能 E 耐久性能

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下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（）。

A 住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能 B 单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容 C 住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能 D 设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容 E 住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能

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在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（）。

A 已明确使用权属的间隙地 B 市政管辖的道路、街道用地 C 公共使用的排污沟 D 经规划部门核定的公共用地 E 房地产证记载范围内的用地

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成套房屋的套内建筑面积包括（）。

A 分摊的共有建筑面积 B 套内房屋使用面积 C 套内墙体面积 D 套内阳台建筑面积 E 未计入建筑面积的其他面积

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测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。

A 未封闭的阳台 B 全封闭的阳台 C 地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上 D 屋顶花园 E 作为房屋外墙的玻璃幕墙

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在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有（）。

A 房间之间无上盖的架空通廊 B 突出房屋外墙面的无柱雨篷 C 无顶盖的各层室外楼梯 D 建筑物内的操作平台 E 活动板房、简易房屋

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套内建筑面积包括（）。

A 套内分摊面积 B 套内墙体面积 C 套内阳台面积 D 套内楼梯面积 E 套内使用面积

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