第二章房地产经纪专业人员

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房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的（）技能。(2012年真题)

A 市场分析 B 信息收集 C 供需搭配 D 市场判断

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当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。(2009年真题)

A 只能要求房地产经纪机构承担违约责任 B 只能要求房地产经纪机构承担侵权责任 C 要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任 D 可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

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房地产经纪人员知识结构核心的外层是（）。(2011年真题)

A 房地产经纪相关专业基础知识 B 文化修养方面的知识 C 外语知识 D 房地产经纪专业知识

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房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（）。(2010年真题)

A 灵活机智 B 信息公开 C 热情周到 D 尽职尽责

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我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（）。(2012年真题)

A 业务员 B 销售员 C 营业员 D 房地产经纪人协理

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房地产经纪人的权利不包括（）。(2011年真题)

A 依法发起设立房地产经纪机构 B 处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬 C 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构 D 要求委托人提供与交易相关的资料

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一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（）。(2011

A 收集信息的技能 B 市场分析的技能 C 人际沟通的技能 D 供需搭配的技能

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房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（）。(2009年真题)

A 全国 B 注册地所在的省、自治区、直辖市 C 户口所在的城市 D 考试所在的城市

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由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（）。(2009年真题)

A 民事责任 B 行政责任 C 刑事责任 D 缔约过失责任

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谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正

A 尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务 B 只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以 C 房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告 D 谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人

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