第八章　不动产登记相关制度政策

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下列各项中，未办理不动产首次登记，不得办理的有（）。

A 宅基地使用权变更登记 B 土地承包经营权转移登记 C 在建建筑物抵押权登记 D 预购商品房抵押权登记 E 房屋地役权登记

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下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（）。

A 权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的 B 不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的 C 不动产权利期限、来源等状况发生变化的 D 不同权利人分割或者合并不动产的 E 共有性质发生变更的

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土地初始登记具有（）。

A 普遍性 B 经常性 C 全面性 D 分散性 E 公益性

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下列属于物权状态的有（）。

A 设立 B 执行 C 变更 D 转移 E 消灭

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不动产权利通常分为（）。

A 使用权 B 用益物权 C 所有权 D 处置权 E 担保物权

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（）首次登记中增加了实地查看这一法定环节。

A 房屋等建筑物所有权 B 集体土地所有权 C 宅基地使用权 D 土地承包经营权 E 构筑物所有权

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登记行为中的瑕疵导致的登记错误类型包括（）。

A 单纯由于登记机构或其工作人员的失误导致的登记错误 B 登记行为本身并存在的瑕疵 C 登记申请人提供虚假材料骗取登记 D 中介机构出具的法律文书导致的登记错误 E 新的法律事实出现，导致登记簿记载的权利发生变动

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关于不动产登记中的实地查看环节，说法正确的是（）。

A 房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记可以实地查看 B 在建建筑物抵押权登记可以实地查看 C 因不动产灭失导致的注销登记可以实地查看 D 不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合 E 实地查看应由不动产登记机构工作人员参加，查看人员不用给查看对象拍照，填写实地查看记录即可

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下列关于依嘱托登记的说法正确的有（）。

A 嘱托适用于法院依法转让或查封不动产，检察院等有关机构依法查封不动产，政府征收、没收或收回不动产等情形 B 在法院依法为嘱托时，若不动产登记机构认为嘱托文件存在错误，可以向为嘱托的法院提出审查建议，并停止办理登记 C 查封嘱托到达登记机构时，其他法院已向该登记机构嘱托转移登记的，应当优先办理转移登记 D 嘱托在前、申请在后的，或嘱托和申请同时到达登记机构的，嘱托先于申请 E 申请受理在前、嘱托在后的，申请先于嘱托

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下列情形中，不动产登记机构应当不予登记的有（）。

A 存在尚未解决的权属争议的 B 申请人无民事权利能力的 C 申请登记的不动产权利超过规定期限 D 违反法律或行政法规的 E 申请处分的不动产被依法查封登记的

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