第六章　个人住房贷款相关制度政策

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住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。

A 缴纳政策 B 提取政策 C 信贷政策 D 保障政策

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住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A 受托办理贷款银行 B 当地住房公积金管理委员会 C 当地住房公积金管理中心 D 当地住房交易管理部门

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下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。

A 个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款 B 住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的 C 住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款 D 国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展 E 个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息

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关于最高额抵押的说法，正确的有（）。

A 债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿 B 最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围 C 最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保 D 最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供 E 最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

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房地产抵押的主要类型有（）。

A 预购商品房贷款抵押 B 一般房地产抵押 C 最高额抵押 D 在建工程抵押 E 担保物权消灭抵押

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下列房地产中不得设定抵押权的有（）。

A 学校教学楼 B 医院门诊楼 C 封闭小区的高档住宅 D 属于文物保护的纪念馆 E 未征得其他共有权人书面同意的写字楼

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下列房地产可以设定抵押权的有（）。

A 国有土地上依法取得的房屋 B 以出让方式取得的土地使用权 C 列入文物保护的纪念馆 D 乡、村企业的厂房 E 用于市政的房地产

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属于抵押合同条款的有（）。

A 担保范围 B 债务人履行债务的期限 C 担保期限 D 被担保债权的种类和数额 E 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

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房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（）。

A 房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值 B 定期对房地产估价报告进行抽检 C 完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统 D 房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值 E 房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案

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住房公积金制度的作用有（）。

A 增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换 B 建立了职工个人住房资金积累机制 C 实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立 D 增强了职工解决住房问题的能力 E 实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

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