问答题 2×20年12月31日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，向乙公司出租一台大型加工设备，租赁合同的条款如下：
（1）租赁标的资产：全新M设备，预计使用寿命10年。
（2）租赁期：2×21年1月1日至2×28年12月31日，共8年。
（3）固定租金支付：自2×21年1月1日起，每年年初支付租金30万元。
（4）租赁资产的价值：M设备在2×21年1月1日的公允价值为150万元，账面价值为120万元。
（5）初始直接费用：签订租赁合同过程中甲公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金3万元。
（6）承租人的购买选择权：租赁期届满时，乙公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价为4万元，
估计租赁期届满日租赁资产的公允价值为15万元。
（7）租赁激励：因考虑经济形式和疫情影响，响应国家号召，甲公司给予乙公司10万元的租赁激励，于租赁开始日，一次性向乙公司支付。
（8）取决于租赁资产绩效的可变租赁付款额：2×21年至2×28年，乙公司每年年末按该设备所生产的产品的年销售收入的5％向甲公司支付款项。
（9）承租人的终止租赁选择权：乙公司享有终止租赁选择权。在租赁期间，如果乙公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。
（10）担保余值和未担保余值均为0。
已知租赁内含利率为9％，（P/A，9％，7）＝5.0330，（P/F，9％，8）＝0.5019；假定不考虑增值税等其他因素。
（“应收融资租赁款”科目应写出必要的明细科目）
（1）判断甲公司该项租赁的类型，并说明理由。
（2）计算甲公司应确认的租赁投资总额、租赁投资净额，并编制2×21年1月1日甲公司的相关会计分录。
（3）假设2×21年度乙公司租赁该设备所生产的产品实现年销售收入500万元，编制2×21年12月31日甲公司的相关会计分录。
（4）假设不考虑可变租赁付款额，编制甲公司2×22年的相关会计分录。

（1）
融资租赁。（0.5分）
理由：①租赁期与租赁资产预计使用寿命的比值为80％（8/10），大于75％，可以判定租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；
②乙公司享有优惠购买选择权，优惠购买价4万元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值15万元，因此在2×20年12月31日就可合理确定乙公司将会行使购买选择权。甲公司认为与该项资产所有权有关的几乎所有风险和报酬已实质转移给乙公司。综上，甲公司应该将该租赁认定为融资租赁。（1.5分）
（2）
租赁投资总额＝租赁收款额＋未担保余值＝固定租赁收款额30×8－租赁激励10＋购买选择权行权价格4＝234（万元）（0.5分）
租赁投资净额＝租赁资产在租赁期开始日的公允价值＋初始直接费用＝150＋3＝153（万元）；（0.5分）
2×21年1月1日甲公司的会计分录；
借：银行存款（30－10－3）17
应收融资租赁款——租赁收款额（30×7＋4）214
贷：融资租赁资产120
资产处置损益（150－120）30
应收融资租赁款——未实现融资收益（234－153）81（3分）
（3）
2×21年度乙公司租赁该设备所生产的产品实现年销售收入500万元，则甲公司需要按照500万元的5％确认一项可变租赁收款额，计入当期的租赁收入。
账务处理：
借：银行存款（500×5％）25
贷：租赁收入25（1分）
2×21年12月31日，应收融资租赁款摊销确认租赁收入，进行的账务处理：
借：应收融资租赁款——未实现融资收益[（214－81）×9％]11.97
贷：租赁收入 11.97（2分）
（4）
2×22年年初收到租金时：
借：银行存款30
贷：应收融资租赁款——租赁收款额30（1分）
2×22年年初应收融资租赁款的摊余成本＝（214－30）－（81－11.97）＝114.97（万元）
2×22年12月31日，应收融资租赁款摊销确认租赁收入：
借：应收融资租赁款——未实现融资收益（114.97×9％）10.35
贷：租赁收入 10.35（2分）