分析

简答题:甲公司于2016年7月1日,开始对一生产用厂房进行改扩建,改扩建前该厂房的原价为1000万元,已提折旧150万元,已提减值准备50万元。在改扩建过程中领用工程物资200万元,领用生产用原材料100万元。发生改扩建人员薪酬50万元,用银行存款支付其他费用50万元。
该厂房于2016年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧,预计尚可使用年限为15年,预计净残值为150万元。
2017年12月10日,由于所生产的产品停产,甲公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租,租期为2年,每年末收取租金,每年租金为180万元,起租日为2017年12月31日,到期日为2019年12月31日,对租出的投资性房地产采用成本模式计量,租出后,该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。
要求:
(1)编制厂房改扩建的会计分录。
(2)计算2017年厂房计提的折旧额并编制会计分录。
(3)编制2017年12月31日租出厂房业务的会计分录。
(4)编制2018年12月31日收到租金、计提折旧的会计分录。

正确答案
(1)借:在建工程800
  累计折旧150
  固定资产减值准备50
  贷:固定资产1000
借:在建工程400
  贷:工程物资200
    原材料100
    应付职工薪酬50
    银行存款50
借:固定资产1200
  贷:在建工程1200
(2)计提的折旧=(1200-150)/15=70(万元)
借:制造费用70
  贷:累计折旧70
(3)借:投资性房地产厂房1200
  累计折旧70
  贷:固定资产1200
    投资性房地产累计折旧70
(4)借:银行存款180
  贷:其他业务收入180
借:其他业务成本70
  贷:投资性房地产累计折旧70
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