分析

案例题 某施工单位中标某科技公司的数据中心机电供应及安装工程,工程采用清单计价合同,签约合同价12000万元(含甲供设备暂估价500万元),其中镀锌钢板(风管)制作安装的工程量清单综合单价为200元/㎡,清单工程量为20000㎡。在合同专用条款中约定:非承包人原因导致工程量发生变化,且工程量偏差不超过±15%时,按当期的清单综合单价计算变更工程费用,且仅计取分部分项工程费;当工程量偏差超过±15%时,应按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的相关规定执行。镀锌钢板(风管)制作安装的工程量清单综合单价可随市场波动进行调整,调整期价格与基期价格之比涨幅率在
±5%以内不予调整;超过±5%时,只对超出部分进行调整。本工程的预付款为1200万元,工程质量保证金为360万元。
施工单位商务主管部门给项目部下达的考核目标成本是10500万元。项目部根据工程特点、施工方案和自身的技术管理实力,广泛调研工程所在地的劳动力、材料、设备等资源状况,制定了项目施工成本计划,计划成本降低率为8%。施工开始后,建设单位按约定支付了工程预付款。由于使用功能变化,建设单位提出设计变更,镀锌钢板(风管)制作安装的清单工程量调增2500㎡;且镀锌钢板的市场价格上涨,镀锌钢板(风管)制作安装的工程量清单调整期综合单价为216元/㎡。
施工过程中,消防排烟系统设计采用镀锌钢板法兰连接,现场排烟防火阀的安装如图11—2所示,监理单位对工程质量验评时,对排烟防火阀的安装提出整改要求。

工程竣工后,施工单位向消防设计审查验收主管部门申请消防验收,并按期提交了工程竣工结算书。
【问题】
1.工程量清单计价应包括哪些组成部分?该工程因设计变更引发镀锌钢板(风管)工程量变更的情况,施工单位应如何处理?
2.试计算施工单位的计划成本费用。
3.请指出排烟防火阀安装示意图中监理要求整改的不合格项。
4.消防验收时应提交哪些申请材料?

正确答案
1.(1)工程量清单计价应包括完成规定工程量所需的全部费用,由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费、规费和税金组成。
(2)该工程因设计变更引起的工程量调增,为非承包原因引起,工程量调增为:2500㎡,增幅为:
2500÷20000=12.5%<15%,按照题目背景合同的约定,施工单位可将调幅部分的综合单价提交建设单位审查确定,并计取分部分项工程费。
2.项目计划成本=项目的目标成本一项目的目标成本降低额=项目的目标成本×(1-计划成本降低率)
=10500×(1-8%)=9660万元
3.排烟防火阀安装的不合格项:
(1)排烟防火阀距防火墙表面350mm太远,应不大于200mm。
(2)排烟防火阀未设置独立支吊架,按照相关规定,排烟防火阀应设独立的支吊架。
4.建设工程消防验收应提交的申请资料主要包括:
(1)消防验收申报表。
(2)工程竣工验收报告。
(3)涉及消防的建设工程竣工图纸。
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