分析

案例题某高层商业办公楼，建筑面积 24700 ㎡，地下一层，地上十五层，现浇钢筋混凝土框架结构，工期 18个月，环境复杂，不可预见因素较多。建设单位依法进行招标，执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。经过公开招标，最后甲施工单位中标，建设单位与甲施工单位按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013 签订了施工总承包合同。
办公楼工程造价一览表部分内容如下:

其中，土方分项工程招标工程量清单中挖土方工程量为 20000m3，定额子目工程量 35000m3，挖土方定额人工费 7 元/m3，材料费 1 元/m3，机械使用费 2 元/m3，管理费取人、料、机费用之和的 14％，利润率取人、料、机费用与管理费之和的 8％（不考虑其他因素）。
因为在合同协议书中约定了提前竣工奖励，每提前 1 天奖励 3000 元。所以施工单位项目经理在最后 3个月组织了相应的赶工措施共花费 36000 元。商业办公楼项目竣工验收时间提前 38 天。在竣工结算时施工方要求建设单位支付 150000 元的赶工费用，建设单位驳回了此要求。
1.本工程适合签订什么类型的合同？为什么？
2.综合楼工程造价一览表中 A、B、C、D、E 数值分别是多少万元？请列式计算。3.该挖土方的工程的综合单价为多少元/m3？
4.建设单位做法是否正确？为什么？施工单位可以获得多少赶工补偿？

正确答案

1.可调单价合同。因为可调单价合同，一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程
中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。
2.A：4000×（3.5％+1％）=180 万元；B：300+1000+200=1500 万元；C：800×10％=80
万元；D：（4000+180+1500+80）×9％=518.4 万元；E：4000+180+1500+80+518.4=6278.4 万元。
3.综合单价=（人、料、机费用+管理费+利润）×定额子目工程量/清单工程量=（7+1+2）
×（1+14％）×（1+8％）×35000/20000=21.55 元/m3
4.（1）正确，因为只有发包人要求承包人提前竣工，征得承包人同意后与承包人商定
采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。然后合同工程提前竣工，发包人应承担承包人由此增加的费用，并按照合同约定向承包人支付提前竣工（赶工补偿）费。背景中是甲施工单位自发的赶工行为，所以赶工所花费的措施费由施工单位自行承担。（2）施工单位赶工补偿=38×3000=114000（元）

查看解析

相关试题