分析

案例题某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m2，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标，投标报价构成如下：分部分项工程费为8200 万元，措施项目费1800万元，其他项目费650 万元，暂估价100 万元，利润1100 万元，规费550 万元，增值税税率9%。施工单位中标后组建了项目部，项目部根据本工程施工管理和质量控制要求，对分项工程按工种等条件，检验批按照楼层等条件，制定了分项工程和检验批划分方案，报监理单位审核。审核合格后开始施工，其中办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完成，提前由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加，验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场。由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
【问题】
1.计算该项目的工程造价（计算结果保留两位小数）。
2.分别指出分项工程、检验批划分的条件还有哪些？
3.指出办公楼验收程序的错误之处，并分别给出正确做法。（共三处）
4.写出单位工程质量验收合格的规定。

正确答案

1.
工程造价=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）× （1+税率）= （8200+1800+650+550）×（1+9%）=12208.00（万元）。
2.
分项工程划分条件还包括：材料、施工工艺、设备类别等划分。检验批划分条件还包括：施工段、施工缝。
3.
错误一：电梯工程验收总承包单位未参加；
正确做法：总承包单位应（派人）参加。
错误二：电梯工程有关资料移交给建设单位；
正确做法：应移交给总承包单位。
错误三：单位工程质量验收时只有建设、监理、设计、总承包单位参加（或电梯安装单位未参加）；
正确做法：单位工程质量验收时，（电梯）分包单位也应参加。
4.
1)所含分部工程的质量均应验收合格；
2)质量控制资料应完整；
3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；
4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；
5)观感质量应符合要求。

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