某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是（　）。

A 这两部分都可以

B 能够单独计量和出售的.用于赚取租金或资本增值的部分

C 用于生产商品.提供劳务或经营管理的部分

D 不能够单独计量和出售的.用于赚取租金或资本增值的部分