成本法是不动产评估的基本方法之一，下列说法正确的有（ ）。

A 成本法适用于成交实例不多的不动产评估

B 土地的价格仅取决于它所花费的成本

C 可以用成本法评估博物馆

D 成本法在土地评估中的应用范围受到一定限制

E 成本法下，价值等于“成本加平均利润”是在较长时期内平均来看的