运用成本法评估不动产的前提条件是（ ）。

A 被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B 被评估不动产预期获利年限可以预测

C 被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的

D 具有充分发育的、活跃的、公平的不动产交易市场