运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。

A 必须有一定数量的交易实例

B 收集交易实例，是一项日积月累的经常性工作

C 交易实例应是实际成交的真实案例

D 为减少工作量，可以直接利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例