商品房的预售，需要达到的条件有（　　）。

A 已交付大部分土地使用权出让金

B 持有建设工程规划许可证

C 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上

D 持有建设工程施工许可证

E 已经确定施工进度和竣工交付日期