以下关于不动产的特性说法中，正确的是（　　）。

A 实体唯一性是不动产最重要的特性

B 相互影响性是不动产的自然特性之一

C 从经济特性的角度出发，本着对于土地的优先利用，居住用地应该优先于商业用地

D 如果没有价格的约束，不动产也就不存在难以变现性的特性

E 某经济主体行为使他人受益，而受益者无须为此花费代价，这称之为正外部性。