不拥有该项资产的所有权，但能依据合法程序实施控制的具体体现，不包括（）。

A 企业融资租入的固定资产

B 企业依法对土地享有占有、使用、收益的权利

C 金融机构在抵押担保中，获得抵押物的抵押权

D 企业通过与专利权人订立合同，获得对已批准专利的实施许可权