单选

综合分析题 共用题干
田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈,田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同,并通过多个渠道将信息发布出去。几天后,田某通知胡某,赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判,田某拒绝了,回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判,房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时,交易中心以该房屋还有租客为由,告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难,因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商,承租人表示愿意以89万元的价格购买该房,事后赵桌不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权,从而购买了该房产。3个月后,该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。
下列关于田某收取佣金的表述中,正确的为(  )。 A:田某这样收取佣金是合理的 B:田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金 C:田某只能向胡某收取佣金,不能向赵某收取佣金 D:田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金

A A
B B
C C
D D
E E

正确答案
A
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下列关于房地产经纪机构的表述中,错误的是( )。
A A:房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任 B B:房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任 C C:房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任 D D:房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任
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甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式,下列关于甲机构的表述中,正确的是( )。
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商品房预售条件包括( )等。
A A:已交付全部土地使用权出让金,取得房屋所有权证 B B:持有建设用地规划许可证和建设用地批准书 C C:供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上 D D:开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证
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经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是( )。
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下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中,错误的是( )。
A A:新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产 B B:二手房经纪业务标的通常是单宗房地产 C C:建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单 D D:开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本
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