单选

综合分析题共用题干
张、赵、王某三人共同发起设立了一家"诚信房地产经纪公司"(以下简称诚信公司)。张某、王某具有房地产经纪人执业资格，赵某仅具有房地产经纪人协理资格。聘请了房地产经纪人钱某和经纪人协理李某担任经纪部负责人。一年后，吴某在征求原股东同意后，加入了诚信公司，成为公司的股东。一天，公司李某接待一个客户朱某，朱某委托诚信公司代理销售其拥有的一套160㎡的商品房，诚信公司与朱某签订了房地产经纪合同，钱某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在两年前已由朱某出售给刘某，并且在出租前三个月抵押给银行，租赁合同约定为20年。
诚信公司当初成立时，取得工商营业执照后(　　)月内，带齐必备资料到机关备案。 A:1 B:2 C:3 D:4

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G H

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在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。

A A:房地产查验 B B:签订合同 C C:房地产交验 D D:协助权属登记备案

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在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人( )，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A A:意向 B B:品味 C C:用意 D D:偏好

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目前对房地产( )尚有争议，也就没有一个统一明确的定义。

A A:居问 B B:代理 C C:行纪 D D:评估

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制定和推行( )的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A A:统一性 B B:自律性 C C:整体性 D D:创新性

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因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是( )缺失的表现。

A A:道德 B B:诚信 C C:法律知识 D D:专业知识

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房地产经纪信息通常包括( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。

A A:经济信息 B B:房源信息 C C:网络信息 D D:店主信息

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在薪酬支付方式中，有保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态，但其最大的缺点是不具有奖励性的方式是( )。

A A:固定薪金制 B B:混合制 C C:福利制 D D:佣金制

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关于直接连锁经营与特许经营之间的比较，正确的是( )。

A A:在直接连锁经营方式下，各连锁店之间不存在利益竞争关系 B B:服务质量特许经营取得成功的基础 C C:对于房地产经纪机构而言，直营连锁和特许经营可能在外在表现的形式上都表现为统一标识系统、统一经营方式 D D:在房地产经纪企业中，信息是每一家加盟店的重要资源，因而对信息的控制对于整个特许经营体系就显得更为重要

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下列不属于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系的是( )。

A A:合同关系 B B:执业关系 C C:法律责任关系 D D:经济关系

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投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为( )。

A A:代理，代理 B B:居间，居间 C C:居间，代理 D D:代理，居间

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