单选

综合分析题共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2008年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2008年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定："房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2008年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m2，并书面通知张某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2，套内阳台建筑面积3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。
在办理房屋产权登记时，张某购买的房屋建筑面积应登记为( )。 A:150 B:154 C:155 D:157

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G H

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在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。

A A:房地产查验 B B:签订合同 C C:房地产交验 D D:协助权属登记备案

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在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人( )，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A A:意向 B B:品味 C C:用意 D D:偏好

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目前对房地产( )尚有争议，也就没有一个统一明确的定义。

A A:居问 B B:代理 C C:行纪 D D:评估

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制定和推行( )的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A A:统一性 B B:自律性 C C:整体性 D D:创新性

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因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是( )缺失的表现。

A A:道德 B B:诚信 C C:法律知识 D D:专业知识

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房地产经纪信息通常包括( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。

A A:经济信息 B B:房源信息 C C:网络信息 D D:店主信息

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在薪酬支付方式中，有保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态，但其最大的缺点是不具有奖励性的方式是( )。

A A:固定薪金制 B B:混合制 C C:福利制 D D:佣金制

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单选

关于直接连锁经营与特许经营之间的比较，正确的是( )。

A A:在直接连锁经营方式下，各连锁店之间不存在利益竞争关系 B B:服务质量特许经营取得成功的基础 C C:对于房地产经纪机构而言，直营连锁和特许经营可能在外在表现的形式上都表现为统一标识系统、统一经营方式 D D:在房地产经纪企业中，信息是每一家加盟店的重要资源，因而对信息的控制对于整个特许经营体系就显得更为重要

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下列不属于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系的是( )。

A A:合同关系 B B:执业关系 C C:法律责任关系 D D:经济关系

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投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为( )。

A A:代理，代理 B B:居间，居间 C C:居间，代理 D D:代理，居间

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