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综合分析题共用题干
高女士是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，高女士获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。客户安先生委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定高女士办理该业务。高女士在核实该房屋产权时，发现该房屋属于安先生和赵先生共有，询问安先生此情况时，安先生称赵先生完全同意出售该房屋，并出示了赵先生的私章和身份证，称赵先生因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。高女士为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。赵先生知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。
下列关于安先生与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为( )。 A:有效 B:无效 C:双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销 D:双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G H

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房地产经纪活动中的平等原则，指在房地产经纪活动中所有当事人( )平等，任何一方不得把自己的意志强加给对方。

A A:社会地位 B B:法律地位 C C:经济地位 D D:政治地位

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违约金是依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱，数额由当事人在合同中约定，一般约定的数额应( )。

A A:与损失大致相当 B B:损失数额的两倍 C C:损失数额的一半 D D:损失数额的1/3

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房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供( )信息。

A A:风险决策 B B:基础决策 C C:项目决策 D D:管理决策

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经纪公司承担违约责任的方式不包括( )。

A A:强制实际履行 B B:违约金 C C:损害赔偿 D D:赔礼道歉

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取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的( )。

A A:基本环节 B B:首要目标 C C:必备条件 D D:核心内容

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除房地产居间与房地产代理外，( )也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。

A A:房地产拍卖 B B:房地产租赁 C C:房地产抵押 D D:房地产投资

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在( )模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。

A A:行政主管 B B:市场调节 C C:行业自治 D D:行政与行业自律并行管理

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当事人为了保证合同的正常履行，避免发生争议或者当争议发生时能妥善解决，在订立合同时应当根据不同的需要设置不同的条款，合同的主要条款也称( )，是合同成立应当具备

A A:必要条款 B B:通常条款 C C:责任条款 D D:偶尔条款

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现代企业战略管理的特点不包括( )。

A A:全局性 B B:长远性 C C:复杂性 D D:灵活性

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房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的( )，但两者的差异也是非常明显的。

A A:共性 B B:影响 C C:关联 D D:融合

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