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综合分析题 共用题干
李宏从某大学房地产专业毕业后进人甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,李宏的销售业绩很好,收入颇丰。但是,近年他的心情越来越糟,因为许多亲戚、朋友都对他的职业不认同,而且与他同时进公司的小马,大学学的不是房地产专业,原来的销售业绩远远落后于李宏,但最近却慢慢赶了上来。一天,李宏照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处,一进门便看到身着白衬衣和藏青色西裤、打着暗红条纹领带的小马正在翻阅售楼处昨天的电话记录,李宏在心里骂了一句:"假正经"。这时电话铃响了,李宏迅速冲过去接起电话:"喂,你找谁?"当电话里传来"我找马先生"的声音时,李宏说了句"他不在"便将电话挂断。
李宏接起电话时,应当说( )。 A:您好!甲房地产经纪公司,请问有什么需要我为您服务的 B:您好!请问您是哪位 C:您好!对不起,让您久等了,请问有什么需要我为您服务的 D:您好!您是××吧?请问有什么需要我为您服务的

A A
B B
C C
D D
E E
F F
G H

正确答案
A
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法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据,应避免政府超出法律许可范围实施管理,更要避免不同政府部门从( )的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。
A A:各自管辖 B B:各自局限 C C:各自条款 D D:各自调控
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企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划,而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理,因此是一个( )的管理。
A A:静态的 B B:全过程 C C:一次性 D D:不间断
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品牌塑造需要一个过程,在我国创立一个名牌最少需要5000万元,时间至少在( )年以上。
A A:1 B B:2 C C:3 D D:5
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房地产经纪人有权依法发起设立或( )房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位的工作,指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。
A A:加入 B B:监察 C C:监督 D D:管理
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房地产经纪人执业资格的执业范围为( )。
A A:各省、自治区、直辖市 B B:全国 C C:允许注册的地区内 D D:各个城市
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品牌的战略目标不包括( )。
A A:品牌愿景 B B:品牌定位 C C:品牌结构 D D:品牌识别
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签订贷款合同的要点中,错误的是( )。
A A:必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字 B B:还贷的方式一般由贷款方自己选择,房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别 C C:抵押价值和借款的数额需要区分出来,还款的期限应填写清楚,但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期 D D:由于贷款的还贷时间较长,若因借款人一时疏忽而逾期还款,其违约责任的追究依据借款合同约定处理,还会在个人资信征询系统上留下记录
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凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员,必须经过( )才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。
A A:考核 B B:会审 C C:鉴定 D D:注册
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售后服务的内容包括延伸服务,改进服务和( )。
A A:许诺好处 B B:倾听客户的陈述 C C:引导客户 D D:控制客户
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房屋产权中,( )是房屋所有权的核心。
A A:使用权 B B:收益权 C C:处分权 D D:占用权
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