综合分析题 共用题干
某房地产经纪人小王需要了解某商品住宅在2002年9月1日的正常市场价格，以便提供给委托人李某。在该住宅附近地区调查选取了A、B、C 三宗已成交的类似商品住宅并作为可比实例，有关资料为：案例A的成交价格是4500元人民币/㎡;成交日期2001年11月1日;交易情况一5%;房地产状况因素一l%。案例B的成交价格是600美元/㎡;成交日期2002年1月l日;交易情况0%;房地产状况因素+8%。案例C的成交价格是5000元人民币/㎡;成交日期2002年6月1日;交易情况+2%;房地产状况因索-4%。另知2002年1月1日人民币与美元的市场汇价为1：8.5，2002年9月1日人民币与美元的市场汇价为1：8.3;该类商品住宅以人民币为基准的价格在2001年6月1日至2002年3月1日平均每月上涨1%，在2002年3月1日至2002年9月1日平均每月下降1.5%。
该商品住宅的所有人钱某愿意出售的最低价格为4500元/㎡，李某愿意购买的最高价格为4800元/㎡，最后以4700元/㎡成交，则说明( )。 A:该种房地产市场可能处于卖方市场 B:该种房地产市场可能处于买方市场 C:钱某愿意出售的价格与李某愿意购买的价格都是一种市场价值 D:钱某的谈判能力可能更强

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G H