不定项选择题 周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。

周某向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（　　）。

A 购房合同尚未签订

B 具有完全民事行为能力

C 具有偿还贷款本息的能力

D 在当地有有效居留身份