关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。

A 租赁期限不得超过20年

B 租赁期限可以超过20年

C 租赁期限超过20年的，合同无效

D 无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式

E 租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式