下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（　　）。

A 一方于订婚后，结婚登记前购买的房产

B 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产

C 婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产

D 婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产

E 婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产