毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。

A 计算简便

B 省略了房地产租金以外的收入

C 比较客观

D 省略了不同房地产空置率和运营费用的差异

E 避免多次测算可能产生的误差