下列关于价格的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)

A 市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格

B 成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额

C 起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格

D 房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成