忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。(2010年真题)

A 毛租金乘数法

B 潜在毛收入乘数法

C 有效毛收入乘数法

D 净收益乘数法