从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

A 综合效应

B 房地产需求的角度

C 房地产供给的角度

D 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度