房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（ ）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

A 认购书的签订

B 交易程序

C 合同条款

D 需要提交的资料

E 抵押贷款流程