房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（ ）。

A 一次性付款

B 拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款

C 按揭付款

D 通过银行办理资金托管业务

E 分期付款